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美国房主挑选翻修而不是出售房子

2017年年末推出的《减税与工作法案》旨在经过首要下降边沿税率和添加标准扣除额,完成2018年削减大多数美国人的联邦税收责任、添加其税后收入的净作用。查询发现,许多人将这些收益中的一部分(不管多小一部分)用于住宅。


与此同时,美国房产市场一向呈现出蓬勃发展的态势,房价接连 22 个月只升不降,每年升幅在百分之 6 以上。由于需求强劲而供给严重,全国房价中位数在2018年3月达到了21.31万美元,同比增加百分之 8。在库存特别严重且受供给约束的市场上,跟着需求超出现在的住宅数量,一些房主挑选翻修而不是出售房子。


据美国税务方针数据显现,2018年均匀每个纳税人依法获益减税达1610美元。


Zillow《住宅希望陈述》的数据显现,均匀每个租房者会将每 1 美元减税中的约 11 美分花在购买或租借较大住宅;而房主则表明,他们会把每 1 美元减税中的 15 美分用于房子翻修。低收入家庭则表明,与高收入家庭比较,他们会将更多减税用于购买或租借较大住宅。


在查询中,当受访者被问到将如何运用约等于未来一年加薪和减税带来的均匀家庭收入的假定性“增收”时,约百分之2.6 的租房者和百分之0.5 的房主表明,他们基本上会将悉数减税用于购买或租借较大住宅;有百分之8 以上的租房者和 百分之1.4 的房主表明,他们会将至少一半的减税用于购买或租借较大住宅。


详细到各地,圣路易斯、迈阿密和亚特兰大都会区的租房者表明,他们将把很大一部分假定性增收用于购买或租借较大住宅。西雅图、凤凰城和芝加哥都会区的租房者表明,他们将把很小一部分假定性增收用于房子翻修。


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